不動産仲介
ジョージア国内の不動産について、購入、売却、賃貸から管理まで、お客様のあらゆるニーズに対応するトータルサービスを提供します。
業務内容
不動産に関するあらゆるニーズに対応する包括的なサービスを提供いたします
購入・売却サポート
- • 物件探し、市場調査、現地視察（内覧）のアレンジ
- • 価格交渉の代行
- • 売買契約書のリーガルチェック（提携弁護士と連携）
- • 所有権登記手続きのサポート
賃貸仲介
- • 賃貸物件探し、内覧同行
- • 賃貸借契約のサポート（借主・貸主双方）
不動産管理
- • 入居者募集、審査
- • 家賃の集金および海外送金
- • 物件の維持管理（清掃、修繕の手配）
- • 入居者からの問い合わせ・トラブル対応
- • 退去時の立ち会い、原状回復の確認
取扱物件タイプ
様々なタイプの不動産取引に対応しています
住宅用マンション
新築・中古マンション、高級レジデンス
一戸建て住宅
戸建て住宅、ヴィラ、タウンハウス
商業用不動産
オフィスビル、店舗、倉庫
土地
住宅用地、商業用地、農地
不動産購入の流れ
安心・安全な不動産取引をサポートします
1
ニーズヒアリング
ご予算、希望エリア、物件タイプなどの詳細な要件をお伺いします。
2
物件選定・提案
市場調査を行い、お客様の条件に合った最適な物件をご提案します。
3
現地視察・内覧
現地での物件視察に同行し、詳細な説明と周辺環境のご案内を行います。
4
価格交渉・契約
価格交渉を代行し、契約書のリーガルチェックを経て売買契約を締結します。
5
登記・引き渡し
所有権移転登記手続きを行い、物件の引き渡しを完了します。
ジョージア不動産市場
成長を続けるジョージア不動産市場の魅力
継続的な価格上昇
首都トビリシを中心に、不動産価格は年率5-10%の安定した上昇を続けています。
外国人投資家に優遇
外国人の不動産所有に制限がなく、投資家ビザの取得も可能です。
高い賃貸利回り
賃貸物件の利回りは年率6-10%と、他国と比較して非常に魅力的です。
透明性の高い取引
政府による不動産登記システムの電子化により、透明性の高い取引が可能です。
よくある質問
外国人でも不動産を購入できますか？
はい、ジョージアでは外国人の不動産所有に制限はありません。農地以外の全ての不動産を購入できます。
不動産購入時の諸費用はどのくらいですか？
登記費用（物件価格の0.5%）、公証人費用、弁護士費用などで、総額で物件価格の2-3%程度が目安です。
賃貸管理サービスの手数料は？
賃貸管理手数料は月額賃料の8-12%が一般的です。サービス内容により異なりますので、詳細はご相談ください。
物件の売却時期はいつが良いですか？
市場動向や個別物件の状況により異なります。定期的な市場分析レポートをお送りし、最適なタイミングをアドバイスします。